出售房产个人所得税如何征收

更新时间：2024-03-20 00:26:05

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房产个人所得税的征收分为不同的情况：

1. 普通住宅在五年之内，其个人所得税的计算方式为：售房收入减去购房总额、营业税、城建税、教育费附加税和印花税的总和，再乘以20%。而5年以上（含5年）的普通住宅，其个人所得税的计算方式为：售房收入减去购房总额和印花税，再乘以20%。
2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的情况下，受赠人因无偿受赠房屋取得的收入，属于“偶然所得”项目，需要计算缴纳个人所得税。但是，如果符合以下情形，则对当事双方不征收个人所得税：
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

在计算受赠收入的应纳税所得额时，需要按照相关规定进行计算。

2024-03-20 00:26:05

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