请问一下，婚前购买的房产归谁所有

更新时间：2024-03-20 10:48:06

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婚前房屋财产归谁所有的确认方式：一般来说，若婚前个人财产购买的婚前房屋，婚前房屋财产归个人所有，不需要分割；但若为婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-03-20 10:45:40

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婚前购买的房产：
1. 一人出资买房，登记在一方名下，归一方所有；
2. 一人首付，婚后共同还贷，如果登记在一方名下，房子归一方所有，但应给另一方经济补偿；
3. 一人出资买房，婚后登记在双方名下，视为对另一方的赠与，属于双方共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如果约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，将以夫或妻一方的个人财产清偿。

2024-03-20 10:46:06

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婚前买的房可能是夫妻共同财产：

1. 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资通常被视为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。
2. 如果一方在婚前承租房屋，并在婚后用夫妻共同财产购买该房屋且登记在一方名下，则该房屋应被视为夫妻共同财产。

此外，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

2024-03-20 10:48:06

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