一般物业公司跟业主有纠纷怎么处理

更新时间：2024-03-20 17:24:05

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一般物业公司跟业主有纠纷怎么处理

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业主与物业公司发生纠纷时，首先应进行协商。如果协商未果，可以选择起诉。起诉时，原告需准备起诉状及相应证据。物业公司有义务按合同约定为业主提供服务。

起诉必须符合以下条件：

1. 原告需与本案有直接利害关系；
2. 被告需明确；
3. 诉讼请求需具体，并需有事实和理由支持；
4. 案件需在人民法院受理民事诉讼的范围，且受诉法院有管辖权。

起诉时，需向人民法院提交起诉状，并根据被告人数准备副本。若书写起诉状有困难，可选择口头起诉，由法院记录并告知对方当事人。

2024-03-20 17:21:48

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业主与物业公司的纠纷处理流程

1. 业主与物业公司发生纠纷时，应首先进行协商。若协商无果，则可选择起诉。在起诉过程中，提出起诉的一方需准备并提交起诉状及相应的证据。
2. 法院在受理案件后，会进行审理并作出判决。双方应严格遵守并履行法院判决所规定的义务。

上市公司的治理结构

1. 上市公司需设立独立董事，具体设立办法由国务院制定。
2. 上市公司应设立董事会秘书一职，该职位负责筹备股东大会和董事会会议、保管会议文件、管理公司股东资料，并处理信息披露等相关事务。
3. 若上市公司董事与董事会决议事项存在关联关系，则该董事不得参与该决议的表决，也不得代理其他董事进行表决。只要出席董事会的无关联关系董事人数超过半数，即可举行董事会会议。会议的决议需经无关联关系董事的过半数通过。若出席的无关联关系董事人数不足三人，相关事项应提交至上市公司股东大会进行审议。

2024-03-20 17:22:05

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业主与物业之间发生物业纠纷的处理方式如下：

1. 业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或将物业纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议。
2. 若无法通过以上方式解决，可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

物业服务收费原则：

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

投诉处理：

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024-03-20 17:24:05

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