房屋租赁合同解除的时间如何确定？

更新时间：2024-03-20 19:34:03

问题描述：

房屋租赁合同解除的时间如何确定？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1479028 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋租赁合同解除的时间根据以下方法确认：
1、如双方协商一致解除的，在确认解除的当天解除；
2、单方行使约定或者法定解除权的，在解除通知到达对方时解除或者在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。如果一方未通知对方，直接提起诉讼或申请仲裁来主张解除合同，法院或仲裁机构确认该主张的，合同自相关文件送达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-03-20 19:31:52

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1055690 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋租赁合同解除的时间应按下列标准确定：

1. 一般按照法律规定或当事人约定的时间确定；
2. 若既无规定也无约定，则解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内，或经对方催告后在合理期限内行使解除权。

此外，根据法律规定或当事人约定，解除权行使期限一旦届满且当事人未行使，则该权利消灭。若法律未规定或当事人未约定解除权行使期限，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内未行使，或经对方催告后在合理期限内未行使，该权利同样消灭。

当一方当事人依法主张解除合同时，需通知对方。合同自通知到达对方时解除；若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，且债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对于解除合同有异议的双方，均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-03-20 19:32:05

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助935949 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：房屋租赁合同解除的时间的确定如下：诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了当事人可以解除合同的情形，包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-03-20 19:34:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。