商品房墙体裂缝可以认为是质量问题吗

更新时间：2024-03-21 11:16:04

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2024-03-21 11:13:53

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2024-03-21 11:14:06

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1. 商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者有权要求房地产开发企业承担商品房保修责任。若因维修导致房屋原使用功能受影响，给购买人造成损失的，房地产开发企业需依法承担赔偿责任。
2. 若商品房墙体裂缝属于主体结构质量不合格，可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确认主体结构质量不合格，购买人有权选择退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

此外，房地产开发企业在商品房交付时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，其中住宅质量保证书需明确工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等信息。开发商需按照住宅质量保证书的约定履行保修责任，若因维修导致房屋使用功能受损，需依法赔偿购买人损失。

2024-03-21 11:16:04

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