同一财产上有两个以上抵押权人的，如何清偿

更新时间：2024-03-21 19:08:04

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同一财产向两个以上债权人抵押可以按以下顺序清偿：
(一) 抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二) 抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三) 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。处理抵押物所得的价款多于债务的本金利息的部分，应该归还给抵押人。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

2024-03-21 19:05:56

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同一财产向两个以上债权人抵押时，其清偿顺序应遵循以下规定：

1. 若抵押权已登记，则按照登记的时间先后确定清偿顺序。
2. 已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿。
3. 若抵押权均未登记，则按照债权比例进行清偿。在抵押物折价或拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分则由债权人承担。若处理抵押物所得的价款多于债务的本金和利息，超出部分应归还给抵押人。对于其他可登记的担保物权，其清偿顺序也参照上述规定执行。

2024-03-21 19:06:08

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法律分析：
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序如下：
(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

2024-03-21 19:08:04

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