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房主把房子转卖了。有效吗?
更新时间:2024-03-21 20:32:08
问题描述:
我租了一套房子,房主把房子转卖了。我们的合同已经签了五年了。有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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有效。民法上的说法叫做买卖不破租赁。承租人所租的房屋所有权发生变动,房屋被卖掉,房屋所有权人更换,这一些列物权上的变化,并不会引起房屋上租赁权的变化。租赁合同还是有效的。但合同上明确的租赁期届满,是否能够继续租赁,则需要跟房屋的新所有人协商,重新签订租房合同。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百二十五条:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2024-03-21 20:15:03
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按照你们的租赁协议处理
2024-03-21 20:31:49
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平均1分钟内
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你好,看下你们与房主的租赁合同中对转租如何约定,最好与房主协商解除租赁合同
2024-03-21 20:32:08
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房东把我租的房子卖了,租房合同还有效。法律规定,房子在租户按照租赁合同享有的占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,租赁期限届满,租户应当退房。法律依
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