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母子俩共同购买一套住宅，购房合同份额不明确或没有，怎么确定他们的产权比例？
更新时间：2019-07-07 09:35:02
问题描述：
母子俩共同购买一套住宅，购房
合同
份额不明确或没有，怎么确定他们的产权比例？
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如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为
夫妻共同财产
，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序
法定继承人
共同
继承
。
第一顺序
法定继承
人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
2019-07-07 09:33:09
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购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。
为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的
物业管理
用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
2019-07-07 09:35:02
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