房屋拍卖后怎么样清偿债务的？

更新时间：2024-03-22 17:28:03

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房屋拍卖后怎么样清偿债务的？

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1. 债权人依法对房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务，不足的部分由债务人自己承担。
2. 债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务。
3. 数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务。
4. 均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务。
5. 负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行。
6. 到期时间相同的，按照债务比例履行。

2024-03-22 17:25:52

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房屋拍卖后，法院会优先向银行支付价款，并扣除一定的拍卖费用。扣除债务和费用后，剩余的钱会归还给被拍卖的财产的原主人。如果财产不足以清偿债务，法院可以执行被执行人的其他财产。如果没有其他财产可供执行，则暂停执行。拍卖行的价格通常低于市场价格，以吸引买家。

此外，如果被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，且没有其他财产可供执行或财产不足以清偿全部债务，则在被执行人的财产被执行完毕前，已取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请参与对该被执行人财产的分配。

2024-03-22 17:26:05

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法律分析：要看拍卖程序是否结束。一旦拍卖程序结束，且拍卖所得已经用于偿还债务，那么你与债权人之间的债权债务关系即告结清，你无需再承担还款责任。然而，如果拍卖所得未能完全清偿所有债权，你仍然有义务继续偿还剩余债务。

总结来说，拍卖程序的结束并不代表你完全摆脱了债务责任，除非拍卖所得足以覆盖所有债权。在这种情况下，你的还款义务会相应减少或免除。但请注意，具体法律后果还需根据具体情况和相关法律条文来判断。

2024-03-22 17:28:03

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