70年的土地使用权到期怎么办，法律如何规定

更新时间：2024-03-22 18:12:06

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70年土地使用权到期，可以申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。如果土地上的房子过于老旧，或成了危房，且国家要求收回土地或者地上建筑物时，国家一般会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

1. 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
3. 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-03-22 18:10:22

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1. 在我国，70年房屋土地使用权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
2. 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3. 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-03-22 18:10:46

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70年土地使用权到期后，根据当时的地价水平，权利人可以选择补缴土地出让金以自动续期，并再次申请土地使用权。权利人有权提前一年提出续期申请并补交土地出让金，但再次申请的期限不得超过30年。关于土地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及仓储用地均为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地同样为50年。

对于住宅建设用地使用权的续期，民法典第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满后，将自动续期。而对于非住宅建设用地使用权的续期，则依照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定则按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。

2024-03-22 18:12:06

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