咨询一下有关我和装饰公司合同的的事情。我与一家装饰公司签订了装修合同，口头承诺无效，按照合同约定的做。

更新时间：2019-07-07 12:33:14

问题描述：

你好，我咨询一下有关我和装饰公司合同的的事情。我与一家装饰公司签订了装修合同，因为第一次装修，很多不懂。签了合同之后发现很多没写进合同，和设计师说了，设计师也承诺了。可是后期装饰公司说设计师被开除了，口头承诺无效，按照合同约定的做。装饰公司未按照按照合同上约定的施工工艺和设计图纸上的方式铺贴地砖，我要求装饰公司整改。但是他们拒绝整改，又以合同上测量面积有误要求重新测量并修改合同（合同上测量方式是套内面积+赠送面积。可我家并无赠送面积，房产证上写明了套内98.68平米，建筑面积108平米）我拒绝了修改合同的要求，而且我现在发现厨房和阳台墙砖大面积空鼓。现在他们已停工1个一月了。也超过了合同上90个工作日的期限。请问我现在该怎么做？

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　开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。
　　如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。
　　法律依据：
　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年）
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2019-07-07 12:30:44

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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书（窗口提供）。
（2）原房地产产权证。
（3）相关当事人的身份证、户口簿。
（4）赠与书及公证书。
（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

2019-07-07 12:33:14

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