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我想了解一下,拆迁安置房过户费怎样算
更新时间:2024-03-24 06:46:05
问题描述:
我想了解一下,拆
迁安
置房过户费怎样算
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计算拆迁安置房过户费的方式是:买方应缴纳契税,首次购房评估额90平内1%,90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%;印花税,房款的
0.05%;测绘费;卖方应缴纳印花税,房款的
0.05%。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2024-03-24 06:43:42
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拆迁安置房过户费的计算为:买方应缴纳契税,首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1、5%,超过144平或非首次3%;印花税,房款的
0.05%;测绘费,
1.36元/平方米;卖方应缴纳印花税,房款的
0.05%。法律依据:《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2024-03-24 06:44:05
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计算安置房过户费方法是:买房人缴纳房款
1.5%的契税;交易费;测绘费;权属登记费取证费。卖房人缴纳差价
5.5%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;交易费。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2024-03-24 06:46:05
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