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租赁合同无效转租合同是否有效,有没有法律依据
更新时间:2024-03-24 14:20:30
问题描述:
租赁合同无效转租合同是否有效,有没有法律依据
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-03-24 14:17:55
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租赁合同要符合下列条件才有效: 1、合同的主体适格; 2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的; 3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
2024-03-24 14:18:06
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租赁合同无效时,转租合同在满足法定有效条件下是有效的。主要条件包括:
1. 合同双方是具有相应民事行为能力的人;
2. 合同双方意思表示一致;
3. 转租合同的内容符合法律规定;
4. 转租合同经过出租人的同意;
5. 满足法定其他条件。
当租赁合同有效时,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。此时,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,若第三人造成租赁物损失,承租人需赔偿损失。然而,若承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同。
2024-03-24 14:20:30
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