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父亲己故,有兄妹二人,有一套房屋自住,户主是父亲,现房屋要拆迁,兄妹二人有继承权吗?
更新时间:2019-07-07 17:03:43
问题描述:
父亲己故,母亲也己故,有兄妹二人,都已成家,有一套房屋自住,户主是父亲,
现房
屋要
拆迁
,兄妹二人有
继承权
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国务院颁布的《
城市房屋拆迁
管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定:“
被拆迁人
与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的 ,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同”;第31条规定:“ 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的 ,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费”。
因此如果出租人隐瞒了出租房屋的事实,单独与拆迁人签订了
拆迁补偿
安置协议,从而使承租人的权益受到了损害,拆迁补偿承租人可以向出租人追偿应得的补偿部分,也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效,并重新签订拆迁补偿安置协议。
但是,如果《房屋租赁合同 》中对拆迁补偿问题有明确约定的,应该按约定处理。
2019-07-07 16:50:19
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有遗嘱按
遗嘱继承
,无遗嘱按法定顺序
继承
,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2019-07-07 16:52:32
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户主是指
户口本
上的一家之主,是户籍上一户的负责人,这介是由公安局确定的,如果想变更户主为
其他
人,不用继承,由原户主到派出所申请即可;如果是老户主去世,户口本上的其他人持原户主的死亡证明办理户口注销后,可以到派出所申请办理变更户主为户口上的其他家人,这个与继承、过户无关。如果您的意思是
房产证
上的原【房主】的过户:原房子的产权人去世后,
房产
证可以直接过户给继承人,但一般要有所有继承人的公证继承才会给办理。
2019-07-07 16:59:13
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根据《继承法》第五条继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
2019-07-07 17:03:43
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