法律规定怎么做房产抵押借贷？

更新时间：2024-03-25 13:04:05

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法律规定怎么做房产抵押借贷？

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房产抵押贷款需要办理的手续包括办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。进行贷款的贷款人应当是符合法律规定可以进行贷款的人，应当具有完全民事行为能力，具有偿还贷款等能力。

以特定财产或正在建造的建筑物抵押的，必须办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在此情况下，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-03-25 13:02:03

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房屋抵押借款有两种形式：一是抵押给银行，二是抵押给银行以外的自然人或是法人组织。具体的手续如下：

1. 双方当事人签订房屋抵押借款合同，到公证处进行公证。
2. 双方当事人准备好相关的文件材料到登记机关办理抵押登记。具体包括：申请人的身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；抵押合同；抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书以及其他登记机关认为必要的材料。
3. 登记机关对相关的文件材料进行审查，符合条件的，予以抵押登记。

请注意，在办理房屋抵押借款时，应确保所有手续合法、合规，并遵守相关法律法规的规定。

2024-03-25 13:02:07

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办理房屋抵押贷款的详细流程如下：
1、申请人向贷款机构提供资料；
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证和借款公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

2024-03-25 13:04:05

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