房产证抵押给私人有效吗？

更新时间：2024-03-25 14:08:04

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房产证抵押给私人有效吗？

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房产证抵押给私人，如果符合下列条件的，是有效的：抵押人对该房产有处分权；该房产是依法可以进行抵押的房产；当事人依法订立了书面的抵押合同；并且依法到登记机关办理了抵押登记。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2024-03-25 14:05:59

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抵押房产给私人，如果符合以下条件的，是有效的：

1. 抵押人对该房产有处分权；
2. 该房产是依法可以进行抵押的房产；
3. 当事人依法订立了书面的抵押合同；
4. 并且依法到登记机关办理了抵押登记。

抵押财产范围：

1. 建筑物和其他土地附着物；
2. 建设用地使用权；
3. 海域使用权；
4. 生产设备、原材料、半成品、产品；
5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6. 交通运输工具；
7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

注意事项：

1. 抵押人可以将上述财产一并抵押；
2. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物应一并抵押。若抵押人未按规定一并抵押，未抵押的财产将视为一并抵押；
3. 若以建筑物或其他土地附着物、建设用地使用权或正在建造的建筑物进行抵押，必须办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

2024-03-25 14:06:07

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一、房产证抵押给私人有效吗
1. 房产证抵押给私人有效。私人之间抵押房产证借款，有法律效力，但如果房产不办理抵押登记手续，无法对抗善意第三人。抵押是担保的一种形式，只要符合规定，公民、法人、其它组织的民事主体都可以。

二、房屋抵押有哪些特征
1. 房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
2. 抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
3. 负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
4. 抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权。如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
5. 房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
6. 房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权。因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
7. 房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权。房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

2024-03-25 14:08:04

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