我想问一问房屋卖房不配合过户怎么办

更新时间：2024-03-26 10:01:37

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卖房方不配合过户属于违约行为，可以要求其按照合同约定履行义务。如超过履行期限仍未履行，应要求其承担违约责任。若对方仍不履行过户义务，可向人民法院提起诉讼。

起诉时，需向法提交起诉状，并依据被告人数准备副本。书写起诉状存在困难时，可选择口头起诉，由法院记录并通知对方。

《民法典》第五百七十八条规定，若一方当事人明确表示或以行为表明不履行合同义务，另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2024-03-26 09:57:51

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卖方不配合房产过户时，若合同明确规定了卖方有协助过户的义务，可要求卖方按照合同履行该义务。若卖方明确表示不履行，可根据合同约定要求其承担违约责任。

2024-03-26 09:58:05

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房屋交易过程中，若出卖方迟迟不配合产权过户，买方可以采取以下措施：

1. 先发书面催告，与卖方重新协商履行期限。
2. 若双方已提前约定合同履行期限及违约责任，买方有权要求卖方按约定进行经济赔偿，或选择通过法律手段解决。
3. 若卖方仍不履行，买方可申请强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

2024-03-26 10:01:37

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