过户税费怎么算

更新时间：2024-03-26 12:56:04

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过户税费怎么算

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房产过户税费的计算如下：

1. 个人所得税：1%。
2. 契税：1.5%。
3. 印花税：0.05%。
4. 增值税：房产证未满5年，需缴纳5.5%。
5. 权属登记取证费：200元。
6. 交易费：3元/平方米。
7. 测绘费：1.36元/平方米。

个人所得税的税率具体规定如下：

1. 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2. 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

契税的具体适用税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在百分之三至百分之五的幅度内决定，并需报同级人民代表大会常务委员会批准，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，省、自治区、直辖市还可以根据不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移情况，确定差别税率。

2024-03-26 12:53:52

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房屋过户税费的计算如下：

1. 个人所得税：房款的1%。
2. 契税：房款的1.5%。
3. 印花税：房款的0.05%。
4. 营业税：房产证的差价5.5%，如果房产证未满5年则需要缴纳。
5. 交易费：3元/平。
6. 测绘费：1.36元/平。
7. 权属登记取证费：200元。

请注意，以上税费标准可能会因地区差异而有所变化，具体金额还需根据当地政策来确定。同时，这些税费计算方式仅供参考，实际操作中可能会有所不同。如有需要，请咨询当地税务部门或专业人士进行详细了解和确认。

2024-03-26 12:54:07

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计算过户税主要包含以下项目：

1. 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。
2. 增值税（买方支付）。
3. 个税（买方支付）。
4. 土地增值税：个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”由登记中心代征。

此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记后发生效力，未经登记则不发生效力，除非法律另有规定。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。不动产的登记由所在地的不动产登记机构负责办理，并且国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2024-03-26 12:56:04

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