房屋公摊面积该占多大比例，有哪些法律规定

更新时间：2024-03-26 18:40:25

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房屋公摊面积所占比例的规定如下：

1. 没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；
2. 带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%；
3. 高层住宅约为20%-25%。

公用建筑面积由以下两部分组成：

1. 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2. 套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

2024-03-26 18:37:42

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公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。普通多层住宅楼公摊面积比例约在10%-15%；小高层住宅公摊面积比例约在20%-25%；高层住宅公摊面积比例约在20%-25%。

公用建筑面积由以下两部分组成：

1. 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2. 套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

2024-03-26 18:38:04

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公摊面积占比如下：
1. 普通多层住宅楼，没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空，公摊系数约为10%-15%；
2. 带电梯的小高层住宅，公摊系数约为15%-20%；
3. 高层住宅，公摊系数约为20%-25%。

公用建筑面积由以下两部分组成：
1. 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等，以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2. 套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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