农村房屋买卖无效有哪些损失

更新时间：2024-03-26 19:46:03

问题描述：

农村房屋买卖无效有哪些损失

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1734681 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

农村房屋买卖无效造成的损失包括：

1. 对于出卖人，主要是买受人在房屋居住使用期间的占有使用费用损失。
2. 对于买受人，主要是缔约费用以及准备履行所支出的费用等损失。

民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行取得的财产应予以返还。若无法返还或没有必要返还，则进行折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失；若各方均有过错，则应各自承担相应的责任。此规定也需符合其他法律规定的相应要求。

2024-03-26 19:43:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1507927 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

农村房屋买卖无效的条件有：

1. 违反法律法规政策的房屋买卖合同；
2. 双方当事人主体不合格；
3. 双方当事人意思表示不真实；
4. 违反法定形式；
5. 合同一方与第三人恶意串通；
6. 其他违反法律法规的其他情形。

无效、被撤销或者确定不发生效力的民事法律行为，行为人因该行为取得的财产应予以返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方有过错的各自承担责任。另有法律规定的，从其规定。

2024-03-26 19:44:04

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1276122 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

农村房屋买卖合同无效，应按照合同约定或标的数额的20%赔偿。同时，可以根据违约情形判断实际损失，当造成的损害较大时，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据请求予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，则可根据请求予以适当减少。

2024-03-26 19:46:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。