我想问一下我租的房子里的死人，租金不退还，但在这种情况下可以要求房东退还租金吗？

更新时间：2024-03-26 23:01:23

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我想问一下我租的房子里的死人，死在二楼，我在三楼，然后因为这个不敢住，租金可以退还吗？合同上写着乙方不租房，租金不退还，但在这种情况下可以要求房东退还租金吗？

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租户死了，房东是否有责任应根据实际情况确定。如果是因为房东没有及时履行合同约定的维修义务，导致发生安全事故，致使租户死亡，那么此时房东应当承担一定的责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2024-03-26 22:27:55

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您好，可以搜集证据起诉的

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房屋租赁期间承租人死亡的，如果承租人是单独租住的，则合同失去效力；如果承租人有共同居住的人或者共同经营人的，则合同还有效。上述人员可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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您好，刚租的房子入住没几天，旁边的出租房有人死了，可以要求房东退租吗

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你好，建议与对方协商解决

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