首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
夫妻一方是否可以私自卖房,有哪些规定
更新时间:2024-03-27 11:12:06
问题描述:
夫妻一方是否可以私自卖房,有哪些规定
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1786060
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻一方一般不能私自卖房。但夫妻双方另有约定,或该房屋属于出卖方一人所有的除外。且一方私自卖双方共同房屋的,当事人可以主张追回该房屋。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,另一方主不得张追回该房屋,可以向出售方请求赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民
共和
国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》
第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
2024-03-27 11:10:11
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1594611
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果是一方的个人房产,一方可以私自卖房;
但如果是夫妻共同财产,不能一方私自出卖。但如果已经与第三人善意购买,并办理登记手续,则无权追回该房屋。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第十一条规定,一方未经另一方同意,出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋,造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
2024-03-27 11:10:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
887630
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有:
(1)买方购买时是善意的;
(2)合理价格;
(3)完成过户。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋;当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的,不予支持。法律依据:《民法典》第一千零九十二条,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
2024-03-27 11:12:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻一方私自卖房,另一方有权要回吗
房产纠纷
70
夫妻一方可以私自卖房吗,法律规定是怎样的
夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有: (1)买方购买时是善意的; (2)支付合理价格; (3)完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房,因为夫妻对共同所
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻一方可以私自卖房吗
婚姻家庭
830
夫妻一方是否可以私自卖房
婚姻家庭
224
夫妻一方能否擅自卖房,法律上应该如何规定?
夫妻一方擅自卖房是否有效的确定方式:若擅自出卖夫妻共同财产,夫妻一方擅自卖房无效,但如果已经与第三人善意购买,并办理登记手续,则无权追回该房屋。若自行出卖个人财
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻一方是否能私自卖房子
婚姻家庭
525
夫妻一方能否擅自卖房,法律怎样规定
夫妻一方擅自卖房是否有效的确认方式:如果房屋是夫妻共同财产,一方擅自出卖的属于效力待定行为,需要另一方进行追认,另一方不进行追认的,属于无效行为,因为夫妻对共同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻一方是否可以私自卖房
夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有:(1)买方购买时是善意的;(2)支付合理价格;(3)完成过户。虽然夫妻一方不可以私自卖房,因为夫妻对共同所有的财
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方用公积金货款买房,他可以私自卖房吗
你好,要有房产证的情形下是可以卖这个房屋的
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
670
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
430
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
280
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
240
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
200
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
通化律师
同城律师:
辉南县律师
集安市律师
柳河县律师
梅河口市律师
通化县律师
东昌区律师
二道江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
婚内财产协议范本
5869人下载
婚内财产协议书范本(新详细版)
5869人下载
婚内财产约定协议模板
5869人下载
婚内财产协议(仅约定男方名下房产为共同财产)
5869人下载
律师解答动态
10分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1237 人
职业药师可以通过药企帮助报名吗
1小时前
王强律师
近期帮助 61468 人
被法院执行标的金额是我欠款金额吗
2小时前
张强律师
近期帮助 24716 人
未婚先孕现在孩子妈妈失联了,报警,警察会帮找吗
2小时前
张强律师
近期帮助 24716 人
参与赌博超过37了,现在还没有判,是什么样的情况
2小时前
天习律所律师
近期帮助 37837 人
拍了别人的背影,在他不知情的情况下发给了别人,这样要坐牢吗
3小时前
王奎律师
近期帮助 10060 人
单位团购房全款买入。买时未限购后来限购,后来房地产公司以经济纠纷被查封,能否解封?
3小时前
刘江律师
近期帮助 2613 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
3小时前
许睿律师
近期帮助 2306 人
你好我想咨询下离婚官司
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询