拆迁房是如何计算面积的？

更新时间：2024-03-27 13:18:05

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确定被拆迁房屋建筑面积的方式：
以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算确定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-03-27 13:15:43

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拆迁补偿面积的计算方式主要有两种：一种是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算；另一种是以房屋所有权证书上载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础进行计算。

对被征收房屋价值的补偿，其标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一价值由具有相应资质的房地产价格评估机构依据房屋征收评估办法进行评估确定。

如果人们对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请进行复核评估。如果对复核结果仍然有异议，还可以向房地产价格评估专家委员会申请进行鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门负责制定，并且在制定过程中会向社会公开征求意见。

2024-03-27 13:16:05

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拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。

国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2024-03-27 13:18:05

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