住宅楼面积如何计算

　　房屋买卖在日常生活中非常常见，而在房屋买卖过程中，计算住宅面积是必不可少的关键一步，那么，住宅楼面积如何计算呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、住宅楼面积如何计算

　　建筑面积=有效面积 结构面积=使用面积 辅助面积 结构面积

　　（一）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

　　（二）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

　　（三）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

　　（四）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

　　二、商办房和住宅区别

　　（一）商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。 住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。（二）商住房不能落户口，住宅可以落户。

　　（三）商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。住宅是居民居住、生活的地方。

　　三、公司注册地址可以是住宅吗

　　公司的注册地址可不可以是住宅，各地有不同的政策规定，当事人可以到当地的工商局咨询。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国公司登记管理条例》

　　第九条 公司的登记事项包括：

　　（一）名称;

　　（二）住所;

　　（三）法定代表人姓名;

　　（四）注册资本;

　　（五）公司类型;

　　（六）经营范围;

　　（七）营业期限;

　　（八）有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。

　　第十二条 公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

　　第二十四条 公司住所证明是指能够证明公司对其住所享有使用权的文件。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于住宅楼面积如何计算的相关知识，由上述可知，住宅楼面积包括了建筑面积、结构面积、使用面积、辅助面积等，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。