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二楼的露台正好是一楼房子的屋顶。谁有使用权?
更新时间:2024-03-27 13:36:08
问题描述:
二楼的露台正好是一楼房子的屋顶。谁有使用权?
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1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。2、法律依据:《民法典》第二百七十一条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;第二百七十三条:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
2024-03-27 13:12:41
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