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租房已经交了租金,签了合同,可以让房东退押金吗?合同条款中没有对押金如何退做说明。
更新时间:2019-07-08 08:33:58
问题描述:
租房
已经交了租金,签了
合同
,但是还没搬进去。不想租了,可以让房东退押金吗?合同条款中没有对押金如何退做说明。
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租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为
违约金
。
承租人
逾期未交付租金的,每逾期一日,
出租人
有权按月租金的2%向乙方加收
滞纳金
。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2019-07-08 08:29:08
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租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于
无名合同
的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的
租赁
交易形态,因为房东可
担保
房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般
租赁合同
中相当常见。
2019-07-08 08:31:31
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签订
房屋租赁
协议应注意以下方面:
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
2019-07-08 08:33:58
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