房贷还没还完的房子可以卖吗

更新时间：2024-03-28 10:18:06

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房贷未还清的情况下，房子可以出售，但有一定的条件：

1. 卖方有能力偿还贷款的，应首先由卖方还清贷款，注销抵押登记，再进行交易过户；
2. 卖方无力偿还贷款，而买方有能力的，可协商由买方先还清贷款，再进行交易过户；
3. 若买卖双方均无力偿还，可寻求担保公司协助，由担保公司代为还清贷款，完成交易过户后，再向担保公司偿还。

2024-03-28 10:15:43

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贷款没还完的房子是可以卖的。

1. 如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款。
2. 如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。

房产证抵押贷款需要的条件如下：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间。
2. 在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
3. 具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明。
4. 具有良好的信用记录和还款意愿。
5. 银行规定的其他条件。

需要注意的是，抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的，但应及时通知抵押权人，并且转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-03-28 10:16:09

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1. 房子贷款没还完的情况下，不能进行卖。购房人在购买房屋时是向银行贷款去支付房屋款项的，并且用房屋产权抵押作为担保，来保障日后按时偿还本息。所以房屋贷款没有还完是不可以买卖的，除非是征得银行的同意并一次性偿还剩余所有款项。
2. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
3. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
4. 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-03-28 10:18:06

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