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地役权与相邻权的区别,法律上如何认定
更新时间:2024-03-28 15:54:05
问题描述:
地役权与相邻权的区别,法律上如何认定
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相邻权与地役权区别如下:
1、相邻权因法律规定而产生,地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定;
2、相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节,而地役权则是在这种最低限度的调节之外的一种更加广泛的调节等。法律依据:《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
2024-03-28 15:51:48
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地役权与相邻权的区别:
1、产生基础不同,相邻权为了方便所有权的行为,地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的;
2、对抗效力不同。相邻权不管不动产所有权转移与否,新的所有权人都要受相邻关系规则的约束,而约定的地役权如果未向登记机关申请登记,不得对抗善意第三人。
《中华人民
共和
国民法典》第三百七十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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地役权与相邻权的区别:
1、产生基础不同,相邻权为了方便所有权的行为,地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的;
2、对抗效力不同。相邻权不管不动产所有权转移与否,新的所有权人都要受相邻关系规则的约束,而约定的地役权如果未向登记机关申请登记,不得对抗善意第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
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不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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