民法典地役权和相邻关系如何区分，法律如何规定

更新时间：2023-11-28 10:28:04

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区分相邻权和地役权，可以从以下几个方面进行：

1. 权利产生方式：相邻权是基于法律规定自动产生，而地役权则是通过需役地权利人与供役地权利人之间的协商设定。
2. 权利性质：相邻权并非一种独立存在的权利，而地役权则是一种用益物权。
3. 权利行使与义务：相邻权的行使是无偿的，且义务人有容忍的义务；而地役权的有偿或无偿则属于当事人的意思自治范畴。

此外，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产（供役地）来提高自己的不动产（需役地）的效益。同时，不动产的相邻权利人应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-11-28 10:25:56

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地役权与相邻权的区别：

1. 两者产生的基础不同。相邻权是基于法律的直接规定，被视为所有权的延伸；而地役权则是基于双方自愿达成的供役和需役的协议产生的。
2. 对抗效力存在差异。相邻权具有强制性，无论不动产所有权如何转移，新的所有权人都需受相邻关系规则的约束。而地役权若未向登记机关申请登记，则不得对抗善意第三人。

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产（供役地）来提高自己的不动产（需役地）的效益。

不动产的相邻权利人应遵守有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-11-28 10:26:15

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相邻关系和地役权的区别：

1. 产生基础不同。相邻关系是为了方便所有权的行为，而地役权则是基于双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的。

2. 设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是通过当事人各方签订的合同来设立的。

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益。其中，他人的不动产称为供役地，而自己的不动产则称为需役地。

不动产的相邻权利人应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-11-28 10:28:04

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