买房三年无产权证是否可退房？

更新时间：2024-03-28 17:56:05

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1. 买房三年无产权证是可以退房的。
2. 房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。
3. 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-03-28 17:53:41

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买房三年无产权证构成根本违约的可退房。当出现这种情况时，买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促。如果买卖合同中对逾期办证违约责任有明确的约定，可以按照约定认定处理。如果经催告在合理期限内仍未办证且不具备正当理由，买受人可以解除合同，并要求开发商承担违约赔偿责任。

房地产开发企业在商品房交付使用前，需按项目委托具有房产测绘资格的单位进行测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。同时，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

此外，房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，将承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2024-03-28 17:54:08

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买房三年无产权证可以要求退房，并要求对方承担违约责任。这是因为根据我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一期限从权利人知道或应当知道权利受到损害以及明确义务人之日开始计算。然而，如果自权利受到损害之日起超过二十年，除非有特殊情况且经权利人申请，否则人民法院将不予保护。对于法律另有规定的情形，则应依照那些特定规定执行。

2024-03-28 17:56:05

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