如果是未办理房产证能过户吗，法律怎样规定

更新时间：2024-03-28 20:02:07

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未办理房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。

下列房地产，不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-03-28 20:01:20

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未办理房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。

不能转让的房地产包括：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-03-28 20:01:38

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法律分析：无房产证房不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表，以及对于已设定抵押权的房屋，还需要提交抵押权人同意的书面文件。所以，没有房产证也就无法进行过户。

简单来说，房产证是房屋所有权的重要证明，没有房产证就无法进行房屋的合法交易和过户。

2024-03-28 20:02:07

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