开发商违约延期交房，合同上写明如延期2个月可以退房并赔付百分之三违约金请问我有贷款还可以退吗？

更新时间：2024-03-29 05:08:05

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开发商违约延期交房，合同上写明如延期2个月可以退房并赔付百分之三违约金，请问我有贷款还可以退吗

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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。

2024-03-29 05:06:00

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开发商违约交房的，应承担相应的违约责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。同时，购房者在合理期限内可以行使催告权，并在法定期限内行驶解除权。若逾期交房造成购房者损失，购房人还可要求开发商承担赔偿责任。

2024-03-29 05:06:13

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开发商延期交房退房的，贷款可以在开发商退还房款及利息后偿还。

合同解除后，未履行的部分不再履行；已履行的部分，根据合同的履行情况和性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

如果合同因违约而解除，解除权人可要求违约方承担违约责任，但除非双方另有约定。

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