土地使用权到期了怎么办，有没有相关的法律规定

更新时间：2024-03-29 14:56:03

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土地使用权到期的处理新规如下：

1. 如果土地性质是住宅建设用地，使用权期限届满的，将自动续期。
2. 如果是非住宅建设用地，使用权期限届满的，需要按照法律规定办理续期手续，并且要缴纳一定的续期手续费。

关于土地使用权出让最高年限，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，各类用地的最高年限分别为：

- 居住用地：七十年
- 工业用地：五十年
- 教育、科技、文化、卫生、体育用地：五十年
- 商业、旅游、娱乐用地：四十年
- 综合或者其他用地：五十年

此外，《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，将自动续期。对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，将依照法律规定办理。关于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定将按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确，将依照法律、行政法规的规定办理。

2024-03-29 14:54:00

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土地使用权到期的处理，需视情况而定：
1. 住宅建设用地会自动续期。
2. 其它用途的土地，根据相关法律规定，土地使用权及其地上建筑物、其它土地附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者需交还土地使用证，并办理注销登记。

土地使用权到期后如何续期：
1. 续期申请的提出。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需继续使用土地的，应在届满前一年提出续期申请。
2. 续期申请的审批。土地管理部门应在合理期限内尽快作出答复，除因社会公共利益需收回该幅土地外，均应予以批准。
3. 续期的性质。土地使用权的续期与土地使用权的出让性质相同。

2024-03-29 14:54:06

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土地使用权到期的处理新规：

1. 土地性质如果是住宅建设用地的，使用权期限届满的，自动续期。
2. 如果是非住宅建设用地的，使用权期限届满的，需要按照法律规定办理续期手续，并且要缴纳一定的续期手续费。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1. 居住用地七十年；
2. 工业用地五十年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4. 商业、旅游、娱乐用地四十年；
5. 综合或者其他用地五十年。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-03-29 14:56:03

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