首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
单位二手房,有个人房产证,没有个人土地使用证,怎么过户。
更新时间:2018-08-16 12:32:06
问题描述:
单位
二手房
,有个人
房产证
,没有个人
土地使用证
,怎么过户。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1924491
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
没有
房产
证的房屋是买卖不了的,根据我们的
物权法
,
不动产
的
所有权
的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租,办理继承、赠与等等。
2018-08-16 12:25:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1231853
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
先签订
房地产
买卖的相关
合同
(在当地的相关房地产交易可买到),在相关合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了相关的
买卖合同
首付给他3成,然后拿去房地产的交易进行过户,过户当日付6成,等你拿到产证之后再给他后的1成。
过户的手续实际上不复杂,只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
需要注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如果一方不去了便要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,
其他
无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
2018-08-16 12:28:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
718114
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理
土地使用权出让
手续,缴纳
土地出让金
,办理出让性质土地证。
《中华人民共和国
城市房地产管理法
》:
第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳
土地使用权出让金
。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2018-08-16 12:32:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋土地使用证怎么过户
6213
二手房没有过户,房产证和土地使用证已给我,有纠纷吗
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋土地使用证抵押贷款可以吗
抵押权
574
农村宅基地没有土地证可以过户吗
民法典
1489
二手房,有房产证,但土地使用证是集体大证,不能过户,怎么办
集体产权发的是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
9060
打算买套二手房是单位房,只有产权证没有土地使用证,能不能过户,过户后土地使用证有吗?
二手房过户流程: 1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。 2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是二手房的业主,但房子只有房产证,没有土地使用证,过户的话需要单位出证明,但单位不给出,我应该怎么
你好,为什么需要单位出具证明,详细叙述问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,有集体土地证,没有房产证,怎么过户?
建议问房产部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
单位的房子,有房产证,没有土地使用证,怎样办过户手续
具体请咨询房管部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
只有土地使用证,没有房产证的二手房如何过户?
要二证齐全。。。才能过户。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,国家规定房屋前后使用多少米。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
80岁以上的老年房产转让需要怎样做?
你好,需要交纳的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有回迁协议能落户口吗
回迁房
0
农村房屋能卖给外村人吗?
农村房屋一般不卖外村人。若确实需要转让,应先咨询当地政策,确保受让人符合宅基地申请资格。同时,办理相关转让手续,确保交易合法。若不符合条件,可考虑其他合法处理方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房申请书怎么写
经济适用房
0
我想在农村建三层楼,但这11米的土地是邻居的。是否影响邻居
是否影响你的采光权,应找专业部门进行鉴定.如鉴定结果是肯定的,可要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鞍山律师
同城律师:
海城市律师
台安县律师
岫岩律师
铁东区律师
鞍山铁西区律师
立山区律师
千山区律师
律师解答动态
刚刚
两高律所律师
近期帮助 417 人
员工在哺乳期,不接受公司的调岗安排,那公司协商赔付是按1倍还是2倍呢
刚刚
李兴民律师
近期帮助 5449 人
公司外包了怎样维权赔偿
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 10088 人
对方之前手骨折过,和我有纠纷我推了一下,报警说手是我弄骨折的
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 19334 人
公司帮落户但是要求服务三年
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 10088 人
玉石寄售平台崩盘,被骗的钱,可以追回吗?
3分钟前
胡国庆律师
近期帮助 6377 人
就是小三跟我老公住两月了后期女的告他强奸这构成强奸吗
8分钟前
安治国律师
近期帮助 80823 人
运管处查车,我拉个人,没收钱
8分钟前
安治国律师
近期帮助 80823 人
我方拖欠工程款和利息已经支付,对方开具工程款金额发票,利息发票不肯开具,请问这个利息的税金由谁承担?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询