您好请问，房屋拆迁选择产权调换要注意什么

更新时间：2024-03-30 10:22:04

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法律分析：
房屋产权调换的标准具体是：
(1)被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。
(2)安置房平均成本价为1498元/㎡，每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。

对于选择房屋产权调换的被征收人，市、县级人民政府需要提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。若因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

2024-03-30 10:20:34

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1. 产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。
2. 居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
3. 产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。
4. 产权调换一般分为原地回迁和异地安置。

2024-03-30 10:20:49

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1. 拆迁产权调换是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
2. 产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。
3. 产权调换通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
4. 产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。
5. 产权调换一般分为原地回迁和异地安置。

2024-03-30 10:22:04

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