我跟甲方签定了三年的租赁合同，现在过了一年，产权人变更，房主有权收回房子。是这样么？

更新时间：2019-07-08 13:11:51

问题描述：

我跟甲方签定了三年的租赁合同，现在过了一年，房子卖出去了。产权人变更，他们要求我签转签合同，说是如果不签。房主有权收回房子，是这样么？说房主要求按照原来的合同要求续签，我如果不签就是拒绝续签，房主有权收回房子。是这样么？？

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合同到期，公司不续签，有工伤，公司应该怎么赔偿？应按工伤保险条例规定赔偿医疗费、住院伙食补助费、护理费、停工留薪工资等。经劳动能力鉴定达伤残等级的按工伤保险条例规定赔偿一次性伤残补助金，终止劳动合同时按所在省、市工伤保险条例规定赔偿一次性医疗补助金和一次性就业补助金。
若公司没续缴工伤保险，则须按工伤保险条例规定由企业全额赔偿。

2019-07-08 13:05:32

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

2019-07-08 13:06:53

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签订租赁合同，应具备下列主要条款：
（一）符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。
（二）租赁物的名称。
即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纠纷，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。
（三）租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求，该条是确保承租人能获得符合要求的承租物的关键。
（四）租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法，是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。
（五）租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。

2019-07-08 13:11:51

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