北京买房中介费需要支付吗？

更新时间：2024-03-30 20:32:05

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法律分析：
1. 北京房产交易中介费由买方支付，具体比例为成交价的2.7%，包括居间代理费2.2%和保障服务费0.5%，卖方无需付佣。
2. 广州房产交易中介费由买方支付成交价的1.2%，卖方支付成交价的1%。
3. 深圳和上海房产交易中介费均由买方支付成交价的2%，卖方支付成交价的1%。

2024-03-30 20:30:27

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买卖房屋，中介费一般比例为2%。在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。若中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
具体的中介费用，可以由双方当事人协商确定，法律并没有明确限制规定，只要在合理范围内，都属于合法的。

2024-03-30 20:30:54

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法律分析：国家没有关于中介费的规定，但地方有。以北京市为例，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。

分析：根据北京市的规定，中介费的具体数额和支付方式由双方协商确定，但不得超过房屋成交价格的3%。此外，如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这些规定旨在保护消费者的权益，防止中介市场出现乱收费、欺诈等行为。

2024-03-30 20:32:05

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