房子抵押给了担保公司的风险是什么

更新时间：2024-03-31 18:22:05

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房子抵押给担保公司存在多种风险，其中包括在建工程抵押的风险以及租赁权可能对抗抵押权的风险。若当事人选择以房产作为抵押物，必须完成相应的抵押登记手续，因为抵押权在办理抵押登记时才会正式设立。此外，根据《民法典》的相关规定，若以本法第三百九十五条第一款所列的第一至第三项财产或第五项规定的正在建造的建筑物作为抵押物，同样需要办理抵押登记，且抵押权自登记时设立。为担保债务的履行，债务人或第三人可选择不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。在此类情形中，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，所担保的财产则被视为抵押财产。

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