婚前买房出租收入属于共同财产吗

更新时间：2024-04-01 14:18:06

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婚前买房出租收入属于共同财产吗

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婚前买的房婚后出租所得收入属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，归夫妻双方共同所有。出租收入属于经营收入，因此也是夫妻共同财产的一部分。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一) 工资、奖金、劳务报酬;
(二) 生产、经营、投资的收益;
(三) 知识产权的收益;
(四) 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五) 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2024-04-01 14:15:54

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1. 婚前房产婚后出租收益一般属于夫妻共同财产。
2. 夫妻的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。
3. 房产出租属于经营性收入，可以认定为夫妻共同财产。
4. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬
（二）生产、经营、投资的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
（五）其他应当归夫妻共同所有的财产。
5. 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2024-04-01 14:16:06

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一、婚前房屋租金属于共同财产吗

1. 婚前房屋租金不属于共同财产。但房屋租金并非孳息，而是由市场供求关系决定，并与房屋管理状况密切相关。租金的获得往往需要投入更多的管理或劳务，被视为一种经营行为。当个人所有的房屋出租时，由于房屋作为重大生活资料通常由夫妻双方共同经营管理，包括维修和修缮，因此所取得的租金实际上是夫妻双方共同经营后的收入。除非双方另有约定，婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。

二、一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚如何分

1. 双方协议处理；
2. 若协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，且尚未归还的贷款视为产权登记一方的个人债务；
3. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，在离婚时应根据照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2024-04-01 14:18:06

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