买卖第二套房子要交多少税？

更新时间：2024-04-02 12:24:07

问题描述：

买卖第二套房子要交多少税？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1415599 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

第二套房子要交的税有：
1、契税，税率为百分之三；
2、营业税，税率为百分之五点六，满2年的普通住宅免征；
3、个人所得税，按交易差额的百分之二十征收；
4、印花税，依据交易额的百分之零点零五；
5、土地增值税，按交易总额的百分之一缴纳。

此外，纳税人需按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限缴纳税款。若因特殊困难不能按期缴纳税款，经相关税务机关批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过三个月。如纳税人未按照规定期限缴纳税款或扣缴义务人未按照规定期限解缴税款，税务机关将责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人可依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。

2024-04-02 12:21:55

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1671914 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买第二套房子是需要交税的。具体要交的税费如下：

1. 契税：
- 普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。
- 普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为1.5%，二套房为3%。
- 140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。

2. 个人所得税：
- 购买二套房征的个人所得税为1%。
- 如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。
- 但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3. 营业税：
- 如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
- 如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

以上税费政策仅供参考，具体税费可能会因地区和政策调整而有所变化，建议在实际购房前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新、最准确的信息。

2024-04-02 12:22:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1781897 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买第二套房子是需要交税的。具体要交的税费如下：

1. 契税：
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。

2. 个人所得税：
购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3. 营业税：
如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

在购置房产时，这些税费是必须考虑的因素，了解并准备相应的资金，有助于顺利完成购房交易。

2024-04-02 12:24:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。