消防没验收的商铺出租合同有效吗，都有哪些法律依据

更新时间：2024-04-02 19:04:04

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024-04-02 19:01:51

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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。

2024-04-02 19:02:11

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在房屋租赁合同纠纷中，经常出现以下两种情形：

1. 出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法律强制性规定，应认定为无效，因此无需按约定给付租金和承担违约责任。
2. 出租人明知案涉房屋没有消防验收仍将其出租，后因市场租金上涨而试图通过主张房屋租赁合同无效，以收回房屋，另行出租，谋取更高租金。

2024-04-02 19:04:04

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消防没验收的商铺出租合同有效吗，规定是什么

法律分析：未经消防验收并不必然导致房屋租赁合同无效。在房屋租赁合同纠纷中，常见以下两种情形： 1. 出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租

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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。

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租赁合同是否有效？

您好，如果合同无效可以到法院请求撤销合同。

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未经过竣工验收及消防验收的房产出租合同是否有效？

不影响合同效力。

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