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消防没验收的商铺出租合同有效吗，法律上有哪些规定
更新时间：2024-04-07 09:58:03
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消防没验收的商铺出租合同有效吗，法律上有哪些规定
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出租未通过消防验收的厂房，不当然导致合同无效，如果因为消防未验收导致承租人无法用于商业用途的，承租人有权解除合同，要求出租人退还租金并要求赔偿损失。消防部门的行政处罚和整改是针对正在使用该物业的人，并不一定就是房东
2024-04-07 09:55:45
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根据合同具体如何约定
2024-04-07 09:56:04
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未消防验收的房屋，签订的租赁合同一般认定无效。因为这些房屋未经登记备案，租赁主体不合法，违反了法律法规的禁止性规定。具体来说，有下列情形之一的房屋不得出租：
1. 属于违法建筑的；
2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3. 违反规定改变房屋使用性质的；
4. 法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，除非该强制性规定不导致该民事法律行为无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。
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消防没验收的商铺出租合同有效吗
租赁合同
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消防没验收的商铺出租合同有效吗，都有哪些法律依据
在房屋租赁合同纠纷中，经常出现以下两种情形： 1. 出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反
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消防没验收的商铺出租合同有效吗，规定是什么
法律分析：未经消防验收并不必然导致房屋租赁合同无效。在房屋租赁合同纠纷中，常见以下两种情形： 1. 出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租
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出租房屋，未消防验收，租赁合同有效吗
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租赁合同是否有效？
您好，如果合同无效可以到法院请求撤销合同。
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未经过竣工验收及消防验收的房产出租合同是否有效？
不影响合同效力。
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