没领证买房子可以写女方名字吗？

更新时间：2024-04-03 14:10:24

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没领证买房子可以写女方名字吗？

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一、没领证房子可以写女方名字吗
未结婚买房可以写双方的名字。我国法律对于房主名字的数量通常没有限制，但在办理房产证时有区别。房产证是一人一证，第一业主名下是《房地产权证》，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

三、房产证上加名字及办理费用
主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，需缴纳5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2024-04-03 14:07:56

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法律分析：

没有结婚证房产证上也可以写女方名字。房产的权属以登记为准，如果一方在婚前购买的房产，而在房产证上添加了另一方的名字，这就被视为对另一方的赠与，该房产因此转化为双方的共同财产。但是，如果存在以下情况，赠与是可以撤销的：

1. 赠与人有证据证明因赠与给其造成了重大经济损失；
2. 被赠与人对赠与人或其家属有侵害行为；
3. 被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。

以上内容仅供参考，建议根据实际情况和法律规定进行具体操作。如有需要，请咨询专业律师或法律机构。

2024-04-03 14:08:05

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两个人的名字都能写在房产证上，即使双方没有办理结婚登记手续，没有领结婚证。前提条件是双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字。登记完成后，双方对该房产有平等的处理权。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-04-03 14:10:24

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