我们小区想建立业主委员会换物业公司?

更新时间：2024-04-04 09:14:03

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我们小区想建立业主委员会换物业公司

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2024-04-04 09:11:52

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你好，可以由业主委员会决定

2024-04-04 09:12:07

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想要换物业至少需要三分之二以上的业主同意，其他重大决策也是如此，如果所占面积总额超过三分之二的业主同意也是可以的。更换物业公司的具体流程包括：

1. 提出申请：业主5人以上联名可向街道办事处或镇人民政府提出书面申请，成立业主委员会。
2. 成立筹备小组：街道办事处指导小区成立筹备小组。
3. 开展筹备工作：筹备小组应告知物业公司在15日内提供业主名单等材料，并告知业主相关事项。
4. 进行信息公示：筹备小组公布《业主公约》、《业主委员会章程》等文件，征求业主意见。
5. 选委员会候选人：筹备小组组织各楼宇业主产生候选人，并公布相关信息。
6. 筹备业主大会：筹备小组完成候选人名单等准备工作，提出召开业主大会的书面申请。
7. 召开大会选举委员：大会审议并表决通过相关文件，公开唱票、点票，产生业主委员会委员。
8. 申请登记业主委员会：业主委员会办理备案登记手续。
9. 核准批复：房地产行政部门审核后给予书面批复意见，业主委员会办理相关手续。

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