您好，本村人可以买村集体的房产吗？能过户吗？

更新时间：2024-04-04 13:26:04

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你好！农村房屋的买卖通常是不得过户的

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可以买卖农村民房，但仅在本集体组织内有效。农村房屋买卖的双方必须是同一村的村民，且买受人需符合宅基地申请标准。同时，所交易的房屋必须建造合法，并符合当地相关标准，买卖行为还需获得集体经济组织的批准。

农村宅基地的归属与管理由村集体经济组织或村民委员会负责，若土地已分别属于村内两个以上的农村集体经济组织，则由各该农村集体经济组织或村民小组分别管理。对于属于乡农民集体所有的土地，则由乡农村集体经济组织进行管理。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、无法保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重村民意愿的基础上，可采取措施确保村民实现户有所居，且需遵循省、自治区、直辖市规定的标准。

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