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未成年孩子名下房产可以买吗?
更新时间:2024-04-04 15:44:05
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未成年孩子名下房产可以买吗?
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一、未成年子女名下房产可以买卖吗
1、未成年子女名下房产可以买卖。未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益,可以处理未成年人的财产。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
二、买卖房产的注意事项有哪些
1、要明确房屋权属;
2、要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人;
3、选择正规中介机构;注意房屋结构以及质量是否符合要求;
4、注意违约责任要约定清楚。
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