网签备案后还能退房吗？

更新时间：2024-04-04 18:10:20

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已经办理网签备案手续的房子是可以退房的，但前提是房屋交易双方都自愿退房。经双方协商达成一致意见，都愿意退房后，双方带上本人身份证及网签合同等材料，去当地房管部门办理取消网签手续，再办理退房手续。具体流程如下：

1. 房屋交易双方需到当地房管局撤销备案，拿到备案合同撤销证明之后，登录房屋所在地的房产信息网，将房屋买卖合同撤销申请表下载下来，并按要求进行填写，填写后交易双方都需在申请表上签字盖章。
2. 交易双方共同签订商品房交易解除合同，再带上本人身份证明材料原件与复印件、商品房买卖解除合同等相关材料，共同到当地房管局办理房屋网签取消手续，由房管局对双方提交的材料进行核查。
3. 经核查无误后，房管局相关工作人员在系统内注销该房屋的网签信息，再把该房屋的状态变更为可售，办理好网签备案撤销手续后，房屋交易双方即可办理退房手续。

2024-04-04 18:07:50

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已经网签备案的房子能退，但必须在双方协商自愿的情况下。若购买的是新房，需与开发商协商，达成共识后，携带身份证、网签合同及开发商证明前往房管部分申请取消网签并退房。根据合同规定，双方需承担违约责任并支付违约金。此外，如约定的违约金低于或过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可依据请求进行相应调整。对于迟延履行约定违约金的情形，违约方支付违约金后仍需履行债务。

2024-04-04 18:08:05

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法律分析：已经网签备案的房子能退，但是需要在双方协商自愿的情况下。双方所签订的合同来承担违约责任并支付违约金。如果购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，等到双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退房。

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