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婚前按揭的房子，现在要卖掉需要夫妻双方签字吗
更新时间：2019-07-08 19:55:47
问题描述：
婚前
按揭
的房子，现在要卖掉需要夫妻双方签字吗
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卖方的房子是按揭购买的，过户方法如下：
产权证已经办理下来了；
买卖双方签订
买卖合同
，约定谁来还款；
买卖双方到
银行
签订
贷款合同
；
银行审核通过；
办理卖方
贷款
结清；
结清后到房管局办理过户手续；
把过户后的产权证拿到银行；
银行放款；
交易结束；
2019-07-08 19:45:12
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婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，
产权
登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
在
离婚
分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
2019-07-08 19:50:19
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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。
2019-07-08 19:55:47
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