首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
婚前房子，婚后卖需要夫妻双方签字吗？
更新时间：2019-09-19 17:33:48
问题描述：
婚前房子，婚后卖需要夫妻双方签字吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1833997
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋
买卖合同
，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，房产登记在支付首付款一方名下，
离婚
房产归登记一方。
婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
2019-09-19 17:33:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚后购买的房子归谁
6705
婚前购房，婚后卖，需要夫妻双方签字吗？
结婚前男方首付买房,离婚后房产分配。 1、男方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗
7215
婚前财产公证需要双方去吗
婚前财产公证
夫妻婚前购房协议怎么写有效
婚前买房协议
你好，我是婚前买的房子，婚后卖需要夫妻双方签字吗
（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果是婚前购买的房子，婚后卖出去需要双方签名吗？
尊敬的求助人，您好，根据你咨询的问题，一般是需要双方签名的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子，婚后要卖房子，需要夫妻双方签名吗
婚前买房的债务，在婚后由夫妻双方共同偿还，现在要离婚，由于房子是婚前财产无法分割不了，那婚前的债务是可以追讨的，婚后偿还债款的一方由于无法获得房屋的分割部分，则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房，婚后办理房产证需要夫妻双方到场吗？
你好，不需要。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
婚前个人房产，有代款，一个人的名字，婚后出售时需要夫妻双方签字吗？
一般是需要的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
820
婚前自己得房子，婚后卖了是自己还是夫妻双方得？
根据你们婚前对各自的财产是否有约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
17岁怀孕了，双放自愿的情况下男方要承担怎么样的责任?
法律分析：这种双方自愿的行为，应当由双方对各自的过错承担相应的责任，而不应当由男方承担全部责任。男方对女方身体带来的伤害，要承担经济补偿责任。毕竟是双方自愿的行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
550
妻子离家出走，我能报警吗？
可以报警备案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
375
处对象期间赠送的转账怎么要回来
法律分析：恋爱期间，一方将自己的钱物无偿赠送给另一方，另一方予以接受，钱物转移后，该赠与合同即履行完毕，赠与方不能撤销。因此，恋爱期间的往来款项如果被认定为赠与
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
小孩被迫离家出走，是否违法？
你好，现在孩子几岁了？是否还在读书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
子女变仇人可断绝亲子关系吗
法律上不能断绝亲子关系，因为亲子关系是血缘关系，也是法律规定的强制性关系。根据法律规定，父母对子女的抚养义务和子女对父母的赡养义务都是法律规定的强制性义务，是不
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好什么是同源血亲
血缘关系分为直系血亲和旁系血亲。直系血亲是指有直系关系的亲属，从自身往上数的亲生父母、祖父母(外祖父母)等均为长辈直系血亲。从自身往下数的亲生子女、孙子女、外孙
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷的姐姐的外孙算近亲吗？
法律分析：我国民法典明确规定禁止直系血亲和三代以内的旁系血亲结婚。法律之所以要禁止一定范围内的血亲结婚，主要是因为近亲结婚影响后代体质，危害民族健康。这里所称的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以到法院重新选择父母生活吗
你好，你的监护人需要起诉变更抚养权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
黔东南律师
同城律师：
从江县律师
丹寨县律师
黄平县律师
剑河县律师
锦屏县律师
雷山县律师
黎平县律师
麻江县律师
三穗县律师
施秉县律师
台江县律师
天柱县律师
镇远县律师
岑巩县律师
榕江县律师
凯里律师
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 38327 人
员工急辞职急辞怎么处理
2小时前
天习律所律师
近期帮助 38327 人
中介说离职要提前7天已经提前了干满了主管不给走
2小时前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44098 人
我的孩子花600夕多元钱能不能要回来
2小时前
马东东律师
近期帮助 1042 人
工伤请律师合同怎么签
2小时前
孙虹艳律师
近期帮助 267 人
被动保管领导小金库，数额为6万，后来觉得不妥，用自己钱还给领导，承担什么责任
2小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1384 人
彩礼给了38000，男方在我手机里借了代款小孩的生活费我没有给，彩礼需要返还吗？孩子判给谁
3小时前
深圳华城律所律师
近期帮助 1712 人
您好！请问男女朋友分手后，男方答应给女方一个补偿，后期一直也没有收到，女方可以私下转走他的钱吗
3小时前
胡钦律师
近期帮助 7924 人
因为是造黄谣本人觉得严重侵犯肖像权，想问是否造成违法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
