第一年签订的房屋租赁合同，第一年签订的合同有效吗？

更新时间：2024-04-07 15:52:05

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第一年签订的房屋租赁合同，第二年没有签订，第一年签订的合同有效吗？

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房屋租赁合同原合同有效。具体规定如下：

1. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
2. 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

这意味着，在租赁期届满后，如果承租人继续占有并使用租赁物，且出租人没有明确表示反对，那么原租赁合同仍然有效，但租赁期限将变为不定期。同时，房屋承租人在租赁期限届满后，有权在同等条件下优先续租该房屋。

2024-04-07 15:31:02

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认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024-04-07 15:51:50

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

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